追求生活機能與居住舒適性,東京都心新建全棟銷售高級公寓

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MINPAKU

以全新公寓展開的新型民宿事業

敝公司所展開的全新公寓的新型民宿事業,是以活用現有事業體的基礎,以東京市內優質地段為中心購入用地,進行民宿公寓相關的設計・施工、販賣、運營管理等一系列服務。

民宿事業不是在所有的區域都可以簡單成功的不動產事業。
本公司正在進行民宿事業的試運營、總結成功的經驗以及吸取失敗的教訓。

此外、我們認為民宿事業將來會成為一項「高發展好前景」的產業。
本公司會積極因應民宿法的整備,推進各項事業一系列的服務進程,將保障房東收益納入民宿事業販售規劃中。

所謂的民宿型新住宅公寓整棟售賣是指?

租賃經營方式要求房租收益和回收的穩定
首先、民宿型新住宅公寓必須符合一般的房屋租賃要求
在此基礎上,如能滿足短期使用為目的的房屋租賃,並進行房源的整備和提供,比起傳統的房地產租賃業將會有更大的收益率和資產升值性。

本公司在進行一般租賃時主要目的是達到房租回收的穩定性、在進行民宿租賃時,目的是以商務模式取得更高的收益回報。
簽約前,我們會在充分考慮公寓樣式和配套設施的基礎上,優選風險最小的房源進行投資。

民宿房源的優勢

總結來說適合民宿事業的, 是便於外國人使用、一般都距離車站比較近的地方。
而其又不局限於作為借予外國人使用,作為房地產專業人士將從房源的未來資產價值和立地環境等方面來考量,對建築物的要求甚多。我們運用這些多樣的鑒證方式,來應對不斷變動的市場需求。

靈活的房屋格局提案

Bestway所提供的民宿型公寓會將房屋設計盡量適應民宿利用,比如,將兩間相鄰房屋通過門隔開,必要的時候也可以打開門成為一大間居室,以高級旅店的標准來對不同的顧客需求。
當然,把門關閉就可以重新讓房屋作為一般住宅出租,從而使租房方式多樣化而提高房產利用價值。與傳統出租相比,我們能活用以往的設計式房屋的經驗,為您提供更符合實際效益和新時代要求的房屋設計。

完備的附屬設施管理提攜

房屋配套設施完備(安保設備和攝像機、采用密碼鎖等、以及其他便於入住者使用的各項附屬設備、設定各種需求預期來適應多樣的市場需求,在提高收益率的同時,幫助房東進行穩定的租賃經營。

減小投資者的風險

有在執行寄宿家庭業務管理協會,該部門擁有的公寓預計將在未來嚴峻的形勢。
附近通過與居民和管理協會,由旅客房屋禁止由管理協會的對應麻煩取,總有預期不能進行提供所述室的風險。
由於一個房子的相應類型的公寓三星級不存在這樣的風險規避,這將是本領域的三星級管理技巧非常寶貴的財產。
因此,對於旅行社和房地產公司進行運作和管理,比一般出租的租金設置轉租可以用,業主同時獲得高回報來完成更高,有可能避免在同一時間的投資風險。

活用高槓捍來高效地投資房地產

房地產投資的關鍵是資産的運用效率