追求生活便利和居住舒适的市中心新建高级公寓整栋销售

Bestway Co.,ltd.

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MINPAKU

全新公寓民宿事业

全新公寓民宿事业是在发展运用现有的事业体系的独到见解基础上、选择东京市内优质地段、进行民宿相关的设计・施工、贩卖、运营管理一条龙服务。

民宿事业不是在任何区域都可以简单成功的圆梦产业,而是在各个方面都有独特的拘泥点
本公司正在进行民宿事业的试运营、总结成功的经验并吸取失败的教训。

此外、我们认为民宿事业将来会成为一项「高发展好前景」产业。
本公司会积极适应法律调整,推进各项事业一条龙服务进程,将保障房东收益纳入民宿事业贩售规划中。

民宿型新住宅公寓整栋售卖是指?

租赁经营方式要求房租收益和回收的稳定
首先、民宿型新住宅公寓必须符合一般的房屋租赁要求
在此基础上、如能满足短期使用为目的的房屋租赁并进行对其的房源提供、比起传统的房地产租赁业将会有更大的收益率和资产升值性。

本公司在进行一般租赁时主要目的是达到房租回收的稳定性、在进行民宿租赁时,目的是以商务模式取得更高的收益回报。
签约前,我们会在充分考虑公寓样式和配套设施的基础上,优选风险最小的房源进行投资。

民宿房源的优势

总结来说适合民宿事业的, 是便于外国人使用、一般都距离车站比较近的地方。
而其又不局限于作为借予外国人使用,作为房地产专业人士将从房源的未来资产价值和立地环境等方面来考量,对建筑物的要求甚多。我们运用这些多样的鉴证方式,来应对不断变动的市场需求。

灵活的房屋格局提案

Bestway所提供的民宿型公寓会将房屋设计尽量适应民宿利用,比如,将两间相邻房屋通过门隔开,必要的时候也可以打开门成为一大间居室,以高级旅店的标准来对不同的顾客需求。
当然,把门关闭就可以重新让房屋作为一般住宅出租,从而使租房方式多样化而提高房产利用价值。与传统出租相比,我们能活用以往的设计式房屋的经验,为您提供更符合实际效益和新时代要求的房屋设计。

完备的附属设施管理提携

房屋配套设施完备(安保设备和摄像机、采用密码锁等、以及其他便于入住者使用的各项附属设备、设定各种需求预期来适应多样的市场需求,在提高收益率的同时,帮助房东进行稳定的租赁经营。

减少投资者的风险

管理公司与民宿事业同时存在,可以预想今后会出现将公寓分区划分的不利情况。
一旦与附近居民或管理公司出现纠纷,很可能发生民宿住宿被禁止的风险。
独栋民宿型公寓不需要规避以上风险,对民宿经营者来说是非常珍贵的资源。
因此,不管是对进行运营管理的旅行社还是房地产中介公司来说,都便于设定更高的房租或转租金额,在提高房东房租回报的同时规避风险。

活用高杠杆进行高效的房地产投资

房地产投资的关键是资产活用效率
规避风险、有条不紊的进行投资是基础。

此外,如果投资计划能保持收支平衡,有利于在各项金融机构的融资,活用高杠杆并保持低利率,便于长期的投资规划。

稳定的资金流动来保证事业的最大利益