解決社會問題和房地產問題的專業問題解決技巧。
我們處理各種高度個性化的房地產問題，根據靈活、機智的決策購買房地產。我們透過解決相關人員的問題來創造新的房地產價值，並透過運用我們的智慧來解決權利關係複雜的房地產及其複雜性，釐清成為社會問題的各種問題，從而提供對世界有用的專業知識。
因各種問題而購買出租房產。
- 由於位置優越，土地價值很高，但建築物很舊，租戶也住了很久，就這樣「很難賣」”。
- 以破落的出租房為例，租金下降，維修成本增加，因此「獲利能力下降，我想以某種方式讓它離開」。
- 我想「套現」，因為我不希望我的妻子和孩子考慮到日後的繼承問題，而不得不艱苦經營破舊的出租房”。
- 這棟建築物很老舊，而且「抗震能力令人擔心」，如果要維持現狀會很困難，而且如果發生災難，租戶出了事，業主也要負上責任。
以租代購（租賃）問題。
- 舊有租賃土地沒有合約，土地租金拖欠，物業稅負擔高。
- 如果我們只考慮地租收入，在繳納物業稅之後，手頭上的餘額就微不足道了。
- 從祖先繼承的土地，但繼承稅評估價值很高，繼承稅將高得無法照常繳納。
- 建築物老舊，需要重建，但借不起錢，希望以擁有權的土地和建築物取代。
透過購買和重建提案，利用因人口老化和繼承而造成的空置房屋。
- 該物業相當殘舊，翻新需要花費相當多的金錢，因此我們希望盡快出售。
- 我想要討論「賣掉或重建」的問題，因為這棟建築物太舊了，無論如何我都無法照舊使用。
- 各種家庭用品和剩餘物品都很麻煩，但我想「在不花費任何成本的情況下及早出售」。
- 道路通行條件不佳，無法重建或出售有此問題的物業。
空置房屋的現況與挑戰
◯災害復原能力降低
倒塌、坍塌、屋頂/外牆墜落
害怕火災
◯降低安全性
引誘犯罪
◯非法傾倒垃圾
◯衛生惡化、產生異味
蚊子、蒼蠅、老鼠、野貓、濃度
◯景觀退化
◯其他。
懸垂的樹枝、叢生的雜草和落葉。
※土地、基礎建設、交通與觀光部對全國 1804 個市鎮的調查結果（2009 年 1 月）。回應率為 67%。
因繼承共同擁有財產的複雜問題而購買。
- 由於沒有遺囑，該財產由繼承人通過繼承分割協議共同持有，但考慮到以後每次繼承都會有更多的共有人，「很麻煩，所以想把它套現」。
- 三兄弟在父親繼承了一間破舊的公寓後，共同擁有這間公寓，需要進行大修，但費用太高，兄弟們無法同意。
- 「我想儘快放手」，因為原本與叔叔共同擁有的財產，將由我父親繼承分享，這將會很複雜。
- 當他的父母繼承房子時，他原本與他的兄弟共享權益，但現在因為疏離而無法賣掉房子。
在租賃土地上出售的公寓老化問題，抗震標準陳舊。
- 我擁有一棟 40 多年前在當時等價交換的公寓和租賃土地，但我很擔心它在這個地震多發的年代的未來。
- 要重建的單位業主眾多，單靠管理協會不知道該怎麼做，也無法把所有事情整合在一起。
- 地震評估結果顯示，「因地震震動和衝擊而倒塌或坍塌的風險很高」，因此繼續住在房子裡並不安全。